Chung cư giá từ 10 - 14 triệu
đồng/m2 tại Hà Nội xuất hiện ngày càng nhiều, nhưng khách hàng không nên chỉ bị
hấp dẫn bởi giá, mà cần cân nhắc nhiều yếu tố khác như: tiến độ, vị trí, chủ
đầu tư.
Thời gian gần đây, tại thị
trường Hà Nội, các dự án chung cư giá dưới 14 triệu đồng/m2 xuất hiện ngày càng
nhiều. Trên nhiều diễn đàn, trên nhiều trang rao vặt cũng như trên đường phố
các baner quảng cáo, chúng ta có thể thấy nhiều những khu đô thị mới giá rẻ mở
bán.
Cụ thể, như dự án HH4 Linh
Đàm, Kim văn Kim Lũ CT12, chung cư HH3 Linh Đàm sắp mở bán do công ty xây dựng
số 1 Điện Biên của đại gia Lê Thanh Thản, giá dao động từ 10tr đến 15tr.
Ngoài ra còn có dự án CT1B
thuộc khu đô thị mới Tân Tây Đô (Đan Phượng) do công ty Xuân Phương làm chủ đầu
tư, chung cư CT12 Văn Phú (Hà Đông, Hà Nội) cũng được chào bán với mức giá khá
thấp.
 |
| Phối cảnh chung cư HH3 Linh đàm. Mua chung cư giá rẻ, khách hàng nên cân nhắc |
|
|
Bên cạnh đó còn những dự án
như CT2 Chung cư Nam Xa La, Dự án The Sun Garden (89 Phùng Hưng, Hà Đông, Hà
Nội)…
Như vậy, có thể thấy, hơn 1
năm trở lại đây, giá của hàng loạt chung cư tại Hà Nội đã giảm khá mạnh so với
thời điểm 2008 - 2010. Theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản thì đây
là mức giá giảm mạnh nhất từ trước đến nay. Mức giá này được đánh giá giảm tới
50% so với thời kỳ 2008 - 2010. Tuy nhiên, theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, người mua
nhà không nên chỉ quan tâm tới giá của dự án, mà phải cân nhắc nhiều yếu tố như
tiến độ, vị trí và uy tín chủ đầu tư, thời điểm này có thể nói giá các căn hộ
đã ở mức gần như đáy.
Những rủi ro từ việc dự án
treo, dự án chậm tiến độ hoặc dự án “giả” đã làm cho người mua thận trọng hơn
bao giờ hết trước khi quyết định mua nhà. “Không bao giờ quá thừa khi nhắc lại
rằng việc mua các căn hộ “chưa hoàn thiện” cũng giống như việc đầu tư vào tương
lai. Nếu sản phẩm được bàn giao có chất lượng thấp hơn so với kỳ vọng, người
mua đang phải trả quá đắt cho sản phẩm đó”, đại diện CBRE Việt Nam nhận định.
Tuy nhiên, theo một số chuyên
gia bất động sản, dù phải thận trọng, nhưng phân khúc giá rẻ vẫn có sức hút rất
lớn. “Do thị trường khó khăn, nên nhiều chủ đầu tư buộc phải giảm giá bán để
tồn tại. Chính vì thế, đây cũng là cơ hội để người mua nhà có thể chọn lựa được
dự án phù hợp với khả năng tài chính của mình”
Với những dự án do ông Lê
Thanh Thản đầu tư, việc đầu tiên chúng ta có thể thấy đó là tiến độ luôn luôn
được đảm bảo. Vị trí các dự án đều nằm ở vị trí đắc địa, nằm trong số những vị
trí đẹp và thuận tiện bậc nhất của các khu đô thị mới của Hà Nội. Trong thời
gian tới sẽ tiến hành mở bán chung cư HH3 Linh Đàm, đây hứa hẹn sẽ là cơ hội
tốt cho khách hàng có thêm lựa chọn về chốn an cư.
Chung cư giá rẻ dù rất hấp
dẫn, nhưng khách hàng nên tỉnh táo để lựa chọn cho mình dự án và nhà đầu tư hợp
lý nhất
Theo VTC News